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如何处理房屋买卖合同解除问题

发布时间:2020-02-15 20:26:55 编辑:笔名

如何处理房屋买卖合同解除问题

房屋买卖合同签订之后,其中一方认为合同的内容影响到了自己的权益,在合同签订之后就要求解除它。很多人对于房屋买卖合同签订后又解除不太乐意,双方由此产生了纠纷,如何处理房屋买卖合同解除问题?为你仔细讲解。

怎么处理房屋买卖合同解除问题

买房人在行使合同解除权时,要以书面方式通知卖方,合同自通知到达卖方时解除。卖方有异议的,可以请求人民法院(有仲裁协议的为仲裁机构)确认合同解除的效力。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同的性质

,买房人可以要求返还自己已付购房款及利息,并有权要求对方赔偿损失。个别情况下,买房人还可以请求法院判令卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

因单方解除合同需要具备严格的法定条件并要遵循一定的程序,不当行使合同解除权将构成违约。因此购房者如欲解除同购房合同,应事先咨询专业律并按律师的指导意见行使自己的权利更为稳妥。

主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”可知,行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。如果通知已经送达,但对方提出异议之诉,主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态,须由法院裁判。

以上就是关于此问题的总结,房屋买卖合同签订后如其中一方要求解除,介意可以双方好好协商,协商解决不了通过法律手段来处理它。关于处理房屋买卖合同解除问题你不知道该怎么样做的时候,可以来找律师帮忙。

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