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新城控股18个月负债增700亿激进拿地冲

2018-07-13 17:02:56

两年即将过去,第一家获准B转A股的民营房企新城控股也开始向行业第一梯队发起冲击。

今年初,在业绩发布会上,新城控股称2017年将实现850亿的销售额度,并尽力冲击千亿目标。大半年过去,较全年目标相比,新城控股交出的成绩单还算不错。

8月末,新城控股发布了半年报。数据显示,上半年,新城控股共实现营收113亿,较去年同期上涨24.87%;扣非后净利润9.79亿,同比上涨36.54%。销售数据上,上半年新城控股合同销售额达到490气瓶运输车
.87亿,同比增长75.01%,已完成年初850亿目标的57明杆软密封闸阀
.75%。

为了提高销售业绩,新城控股也进行了大量的土地储备。数据显示,上半年新增土地储备51幅,总建筑面积达1571.37万平方米。半年报还披露,上半年,新城控股手握存货606亿,较年初水平增加212亿。

大规模的买入土地,让新城控股经营性活动现金流数据变得不太好看。半年报数据显示,新城控股经营活动产生的现金流量净额为-74.61亿,较去年同期下滑821.96%。

进入下半年,新城控股依然在土地市场扫货不止。截至发稿,新城控股下半年又相继购得约14宗土地蛋黄球蛋白质粉
。值得一提的是,7月份,新城控股以溢价231%、总价35亿元的代价竞得肥东县编号为FD号地块,高出第二名报价15亿。此后,新城控股发布公告对投资团队降薪降职。

从2008年开始地暖防冻液
,新城控股就开始布局商业地产。商业地产本身资金周转率较低的属性,再加上近年来的高速发展,不断的提高着新城控股的负债水平。而负债高企,也正是近年来新城控股多为资本市场诟病的关键之一。

新城控股半年报合并资产负债表数据显示,流动负债方面,短期借款由年初的7亿上升至42亿,其他应付款由期初的154亿上涨至218亿;流动负债总额979亿,较去年末水平上涨269亿。非流动负债方面,新城控股长期借款由48增加至160亿,非流动负债合计250亿。

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