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北城商业配套不完善仍是硬伤多个商业产品将

2018-10-13 02:58:27
北城商业配套不完善仍是硬伤 多个商业产品将运营

核心提示:合肥北城未来的发展潜力巨大,近几年房企抢驻,楼市发展加速,竞争也在激化,未来北城楼市或从打价格战到打品质战。

“生活刚刚开始。”谈及北城的发展前景,合肥乐富强房地产开发有限公司营销总监曾金结如是说。

2013年4月27日,乐富强房地产成功竞得北城中心组团两毗邻地块,正式宣布进驻北城。

与此同时,北城中环城、融科梧桐里、京冠北城华府等项目也相继在北城落户,作为北城的“新居”,它们的共同特点是打敏捷翡翠华府造高端品质项目。

低房价,高品质

2014年年初,北城某项目首次开盘,项目工作人员在接受各家媒体采访时反复强调产品重视品质营造,一反之前周边项目主打价格战的营销策略。

“北城房价低但不等于建筑品质低,事实上如果将北城的房子挪到北二环附近,房价至少得在现有的基础上增加1000元/平方米。”据项目工作人员透露,“项目推广前公司考虑了很久,‘低价牌’的确抓人眼球,但另一方面也将掩盖项目的光芒,我们更希望让购房者知道北城的房子品质也很好。”

无独有偶,近期合肥乐富强房地产开发有限公司营销总监曾金结在谈及乐富强北城项目如何在众多楼盘中异军突起时,信心满满地表示乐富强将给北城居民带去品质化生活。

“御景嘉苑将延续乐富强一贯的建筑理念,注重建筑品质及居住舒适性。”曾金结表示,根据市场需求,新项目定位刚需客群,但产品将更注重品质化。“目前在北城我们的营销中心可以说是数一数二的,从这点也可以看出我们对产品品质的重视。”

中环城项目进驻北城

在中环城进驻经开区前,那片区域也很冷清。“晚上连路灯都不够亮,购物就像是赶集,谁让当时这里没人气呢!”市民胡女士回忆起中环城没开业前该片区的情景直摇头,“现在这里也形成商业圈了,看电影、聚餐、购物在中环城购物中心都可以搞定。”

2013年7月11日,安徽中环地产摘得北城两宗地,北城中环城项目建设正式启动。与进驻经开区时情形相似,北城目前商业氛围尚显不足。据项目工作人员告知,“北城中环城位于合肥北部的商务核心,与北城办相邻,靠近世纪金源30万平方米购物中心,未来将形成很好的商业集聚效应,产品打造也更注重品质化,就北城目前世茂天誉的发展势头来看项目发展前景无限。”

多个商业产品即将投入运营

品质生活的前提和生活的便利性及舒适性是分不开的。以往,在很多人眼中北城是偏远的,除了地理位置上的距离,更多的还是源于北城配套的不够完善,购物没去处生活自然不方便。随着阜阳路高架桥的通车,北城距离老城区仅10分钟左右车程,距离上的远显然已经被攻克,如今等商业配套完善,北城居民也可在家门口享受“一站式”生活体验。

2013年9月4日,位于蒙城北路东侧,与北城世纪城一期成掎角之势的北城世纪金源购物中心全面封顶,预计今年5月部分开业,届时将填补北城商业空缺。据悉,该购物中心总建筑面积超过30万平方米,涵盖大型百货商场、大型超市、餐饮、各类休闲娱乐等业态于一体,既能满足居民日常生活所需,又能为居民提供休闲、消遣场所,功能齐全。北城世纪城购物中心开业后将满足业主生活所需,也将促进整个北城的商业发展。

“从今年开始,近这几年将是北城商业崛起的时代。前期包括世纪金源购物中心、恒大帝景商业配套、润地星城北城商业中心、北城中环城商业部分等商业产品将陆续建成投入运营,北城此前缺少的商业配套问题将得以解决。交通顺畅、商业氛围渐浓、入住率渐长、环境宜居,北城注定是个不差人气的地方。”合肥万途地产营销策略机构总经理孙宜庆这么认为,商业配套的完善,将进一步加速北城的崛起。

2007年,当“141”城市空间发展战略提出时,在合肥次有了“北城”这个概念。如今北城7岁了,它就像一个孩童般度过了年少萌芽期,正大步走向青少年茁壮成长的时代。正如曾金结所言“生活刚刚开始”,北城美好生活刚刚开始,正等着你我共襄盛举。

点评:北城一直是合香槟小镇肥房价洼地,但是随着近几年各类配套的逐渐完善,北城房价也在大幅上涨,后期等多个商业产品正式运营,区域内房价上涨幅度或增大。

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