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中国主题乐园掀起投资狂潮或将赶超美国市场

发布时间:2019-06-03 20:27:09 编辑:笔名

中国主题乐园掀起投资狂潮 或将赶超美国市场

中产阶级群体的崛起是主题乐园成长主要的动力,目前,大约有6亿中国人口有参观主题乐园的经济条件。其次是中国城市化的发展,到2020年,国内将拥有220个100万以上人口的城市,无论对商业零售还是主题乐园,这都是利好信息。

亚洲主题乐园在2011年终于迈入 亿人俱乐部 ,排名前二十的主题乐园总游览人数达到1.03亿人次,显示其强劲实力,其成长也将十分期待 预计10年内,亚洲市场有望达到北美水平并进一步超越北美,成为全球主题乐园市场老大。 在近日举办的第二届国际旅游投资大会上,AECOM(艾奕康)中国区休闲与文化规划总监廖仲仁向分享了该公司发布的全球主题休闲娱乐市场调查结果。

目前,国内的 文化+主题 游乐项目在华侨城(专题阅读)(相关干货)、华强等集团的带领下,正在呈现出高速增长态势,并被投资咨询机构看好。针对中国主题休闲娱乐市场现状和趋势,选择何种类型的主题乐园,成为投资者面临的首要问题。

迈入 亿人俱乐部

作为一家在纽交所上市的跨国公司,AECOM每年营业额达80多亿美元,也是以设计类进入财富500强的公司,曾参与并成功拿下的项目包括2012年伦敦申奥总体规划、2016年巴西里约申奥总体规划等,目前AECOM正在参与上海迪士尼(专题阅读)景观、酒店的设计和管理工程。

据发布的全球主题休闲娱乐市场调查显示,2001年至2011年,全球主题乐园成长速度只有3.8%。其中,亚洲地区的成长速度快,达到7.5%。廖仲仁举例说: 从主题乐园的游客人次来看,目前全球游览人次多的仍是遍布全球的迪士尼乐园,其在2011年达到1.2亿人次的游览量。值得关注的是,亚洲地区的华侨城集团在2011年收获2100多万的游览人次,位居全球第八,这也是中国进入全球游览量排名前十的主题乐园集团。

不单全球市场,仅亚洲市场而言,国内主题乐园的实力和增速也不容小觑。在亚洲主题乐园二十强的榜单中,国内主题乐园就占了9席,包括深圳东部华侨城、常州中华恐龙园、北京欢乐谷等,华侨城成长率更是达到10.2%。

相比较而言,北美洲与欧洲的主题乐园市场在去年增速则并不显眼,分别为2.9%、2.8%。廖忠仁表示: 在原来的主题乐园里增加一些更有吸引力的项目,以投资带动游客的增长,这是北美洲市场增长的主要动力。例如,美国圣地亚哥海洋世界增加了海洋动物的表演项目,带来了13%的年增长率。奥兰多环球冒险岛乐园在2010年新开业的哈利 波特魔法主题乐园,更是吸引了172.5万人次的游客前往,占北美主题乐园前二十强的游客增长数(游览人次增长的值)的50%。

或将赶超美国市场

中国主题乐园市场的增速可观,倒并不让人意外。全球知名的文化、旅游集团先后进入中国,淘金主题休闲乐园市场,随着这些公司有规模的扩张进程,主题乐园产业的成熟不难预期。

了解到,在国内主题乐园市场供给上,华侨城集团属于的投资者,拥有9个主题乐园,全年总入园人次已达2200万,方特欢乐世界已有5个主题乐园在二级旅游市场开业,大连海昌集团有8个内含大型零售及餐饮的项目已开业或正在规划中,广州番禺长隆集团的海洋主题公园也即将开业,商业地产大佬大连万达集团已有5个文化综合体项目正在开发中和陆续开业中,杭州宋城集团也正在长江三角洲范围内扩展业务。

中产阶级群体的崛起是主题乐园成长主要的动力。其次是中国城市化的发展,无论对商业零售还是主题乐园,这都是利好信息。第三,国内旅游市场也在飞速发展,2010年,中国已超过美国成为的国内旅游市场。 廖仲仁预测,10年内国内旅游市场将会翻一番,中国的出境游市场也显着地影响着国际旅游区域市场,中国游客喜欢不同的文化和娱乐体验,所以主题乐园和娱乐项目应当要符合这个增长的市场需求。

在这样的大环境下,中国主题乐园市场在2011年迅猛增长,年游览增加了1900万人。这一市场还在不断扩大:28个已宣布的包含主题乐园的项目将于2017年建成,总投资额超过1100 亿元,将新增4800万至5000万人次的景点客容量。AECOM大胆预测,至2020年,中国将具有赶超美国主题乐园年游客人次的潜在市场需求。为实现这一潜在需求,现有主题乐园需要投入巨资以进行扩张与更新。

挖掘持续增长点

对于国内主题乐园的投资潜力,廖仲仁认为,在国内乐园中,主题公园、文化类公园及自然类公园的发展仍然存在大量空间。主题娱乐通常只是一个更大型的综合度假区或城市发展区域的其中一部分,跟地产和城市的发展融为一体。此外,主题乐园的开发需要密集且大量的资本投入,未来投资者需要引入创造具有更高投入产出比的景点。

从具体类型上说,国内主题乐园去年的市场增量主要依靠主题乐园与水公园。其中,水公园去年的市场增速接近20%,长隆水上乐园的增速快,北京欢乐水魔方也出现了强劲的增长。 廖仲仁也指出,增速被看好的同时,水乐园受天气、季节的因素影响较大,通常必须跟其他的旅游主体产品包装在一起进行投资。

在增速惊人的同时,国内主题乐园竞争也愈演愈烈。 国内的主题乐园一般较为年轻,游客量在夏季集中,占年接待量的12%以上,此外,大部分的景区收入中门票占81%的比例,而大部分国外主题乐园的收入中有50%来自园区内的租赁、零售等服务。 廖仲仁说。

也了解到,尽管大多主题乐园中零售店铺和餐饮店均超过20家,但园内消费远低于国际平均水平。 店铺租赁困难、食物选择范围有限、缺乏品牌店铺、团队游客为主、停留时间较短成为国内主题乐园的短板。 廖仲仁说,对此,再投资和改善运营管理,这是AECOM开给中国主题乐园市场的药方。

酒店与餐饮零售对于主题乐园的营收至关重要,配套设施齐全才会使得主题乐园成为一个真正的旅游目的地。提高游客过夜的比例也能大幅提高游客在园区内的消费,据悉,过夜游客的消费支出大约是一日游客的3至4倍。 廖仲仁还表示,大型节庆的特色活动,提供了游客特殊节庆体验,也会拉高主题乐园的再访率。此外,持续投资更新、再投资产生即时效益也是不错的方法。例如,香港海洋公园及香港迪士尼乐园均已投入巨资,对园区进行重要扩建,以提供游客与众不同的娱乐体验,其总入园人数较整体市场增长更为迅速。

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